Gefactureerde huur per vierkante meter

Het rapport Rent billed per m² toont voor één park wat je je huurders hebt gefactureerd en wat dat per vierkante meter verhuurde oppervlakte is. Het leest de uitgaande facturen die je hebt uitgegeven. Het is niet de omzet of verkoop van huurders: daarvoor zijn de omzetschermen.

Wie het rapport ziet

Het rapport verschijnt alleen als de functies voor vastgoedbeheer voor je organisatie zijn ingeschakeld. Het is toegankelijk voor vastgoedbeheerders en voor iedereen met de rol contracts manager of contracts viewer.

Waar je het vindt

In het hoofdmenu, onder Operations › Reporting › Rent per m². Dit opent het rapport voor het park dat je het laatst bekeek, of voor het eerste park op naam.
Op de pagina van een park zelf, met de knop Rent billed per m².

Het rapport gaat altijd over één park. Wissel van park met de parkkiezer aan het begin van de filterrij.

Kiezen wat het rapport toont

Elk besturingselement dat de cijfers verandert, staat in één filterrij:

Charge type - Rent, Service charge, Utilities of All. Het rapport opent op Rent. Garanties, werkzaamheden en andere eenmalige kosten horen bij geen van de typen en komen nooit in het cijfer per m².
Measure - Per m², of Amount voor het gefactureerde totaal.
Period - zie hieronder.
Tenants in the comparison - de huurders die als lijnen in de trendgrafiek worden getekend. Het rapport begint met de vier hoogste tarieven; voeg huurders toe of verwijder ze, en je keuze blijft behouden als je de andere filters wijzigt.

De periode kiezen

Kies uit drie periodes:

This year - de standaard. Gebruik de pijlen om naar een eerder of later jaar te gaan.
Last 12 months.
Custom range - kies een begin- en een einddatum. Een aangepast bereik beslaat hooguit 36 maanden, geteld als hele kalendermaanden inclusief de eerste en de laatste. De limiet staat naast de datumvelden, en de kalenders laten geen einddatum toe die meer dan 36 maanden na het begin ligt, of een begindatum die meer dan 36 maanden voor het einde ligt.

Wissel tussen Month en Year om de cijfers maand voor maand of per jaar opgeteld te lezen. Dit verandert alleen hoe de kolommen worden gegroepeerd, niet welke maanden worden gedekt.

Het rapport toont nooit maanden die nog niet zijn geweest: This year stopt bij de huidige maand, en bij een jaar dat nog niet is begonnen staat dat er nog niets gefactureerd is om te tonen.

Wanneer het rapport zich inhoudt

In plaats van cijfers toont het rapport in deze gevallen een melding:

het rapport zegt	wat te doen
Kies een begin- en een einddatum, waarbij het einde niet vóór het begin ligt.	Het aangepaste bereik mist een datum of eindigt vóór het begin. Vul het aan of corrigeer het.
Dit rapport beslaat hooguit 36 maanden. Kies een korter bereik.	Het bereik is langer dan 36 maanden, bijvoorbeeld vanuit een opgeslagen link. Kies een korter bereik.
Deze periode is nog niet begonnen, dus er is niets gefactureerd om te tonen.	Kies een periode die al is begonnen.

Open je een link waarvan de periode niet te lezen is, dan toont het rapport zijn standaardperiode en wordt de adresbalk bijgewerkt naar de periode die daadwerkelijk op het scherm staat.

Het rapport lezen

Kerncijfers - het gemiddelde per m² voor het hele park, het in de periode gefactureerde totaal en het hoogste en laagste tarief.
Over time - één lijn per huurder in de vergelijking, als grafiek of tabel. Een gat in een lijn noemt zijn reden: niet gefactureerd, geen huurstartdatum, geen oppervlakte, factuur niet aan de huurovereenkomst gekoppeld of kostensoorten niet toegewezen.
Huurdersvergelijking - elke huurder in de periode, gesorteerd op tarief, tegenover het parkgemiddelde. Het parkgemiddelde is gewogen naar gefactureerde oppervlakte en maanden.

Afstemming met het overzicht van de beheerder

Je kunt het huurdersoverzicht van het park importeren, een .csv- of .xlsx-bestand met de kolommen huurder, maand, kostensoort, bedrag en oppervlakte, en het vergelijken met wat is gefactureerd. Elke rij wordt gemarkeerd als overeenkomend, met afwijkend bedrag, met afwijkende oppervlakte bij hetzelfde bedrag, niet gefactureerd of niet in het overzicht. Differences only beperkt de lijst tot de rijen die niet overeenkomen.

Het overzicht is alleen ter referentie. Importeren verandert geen enkele factuur en geen enkel cijfer in het rapport. Een nieuw overzicht importeren vervangt het vorige voor elke maand die ze delen, en dit kan niet ongedaan worden gemaakt.

Voorbeelden van gebruik

Vergelijk de huur per m² van elke huurder in een park over de laatste drie jaar met een aangepast bereik.
Controleer welke huurovereenkomsten onder het parkgemiddelde liggen vóór een huurherziening.
Stem wat is gefactureerd af op het eigen spreadsheet van de vastgoedbeheerder.

App-routes

/operations/assets/rent-per-sqm
/operations/assets/:id/reports/rent-per-sqm